非正規雇用の方への住宅ローン審査が厳しい理由
なぜ収入が正社員よりも多いのに、非正規雇用だとローン審査が通りにくいのか？
という疑問をお持ちの方がいらっしゃるかもしれません。
その理由は、非正規雇用の場合には仕事や収入が安定しない可能性があるからなのです。
たとえば、会社が業績不振などで人員削減を検討する際には、アルバイトやパート、派遣社員が最初にリストラ対象となることが多いです。
また、リストラされなくても、一部の企業ではアルバイトやパート、派遣社員には勤続年数の上限が設けられていることもあります。
もし契約が更新されなかった場合、次の仕事を見つけるまでの間、収入が減ってしまう恐れがあります。
これらの事情が考慮され、ローン審査に影響するのです。
住宅ローンは、車のローンなどとは異なり、返済期間が非常に長いです。
一般的には、26.4年の平均的な期間で返済を完了することが多く、30〜35年かかることもあります。
金融機関としては、何千万円という大きな貸し倒れのリスクを背負うため、借り手の信用度を十分に判断する必要があります。
そのため、安定的な収入が非常に重要な要素となります。
非正規雇用の方の場合、仕事や収入が安定していないことから、ローン審査で不利な条件となることがあります。
金融機関は返済が滞ることなく適切に行われることを望んでいますので、安定性に欠ける雇用形態では審査が厳しくなる傾向があるのです。
ですので、非正規雇用の方が住宅ローンを申請する際には、借入条件をよく確認し、希望の金融機関を選ぶことが重要です。
金融機関によっては、勤続年数や年収などの基準が異なるため、自身の状況に最も適した金融機関を選ぶことが大切です。
参考ページ：住宅ローン非正規雇用｜アルバイトやパート、派遣社員でも住宅ローンは借りられる？
例えば、一部の金融機関では、前年度の年収が100万円以上であれば借り入れが可能となる場合もありますし、勤続年数の基準を「半年以上」と設定している金融機関もあります。
また、契約社員に対しても融資が可能としている金融機関も存在します。
適切な条件を持つ金融機関を見つけることで、ローン審査が通りやすくなるかもしれません。
住宅ローンを利用するためには、金融機関の選択が重要
非正規雇用の方でも住宅ローンを利用する場所を見つけるためには、多種多様な金融機関を調査することが必要です。
この調査を行うことで、不動産会社などに相談し、住宅ローンの借入が可能な金融機関を紹介してもらうことができるかもしれません。
また、その他の借入金は完済しておくことも重要です。
住宅ローンの審査において考慮される要素
金融機関による住宅ローンの審査では、借りる人がローンをきちんと返済できるかどうかが大きなポイントとなります。
そのため、金融機関は借りる人の勤続年数や年収、勤務先や雇用形態などを細かく審査します。
さらに、借りる人の信用度も非常に重要な要素となります。
審査の際には、借り入れの履歴やクレジットスコアなどが参考にされます。
金融機関は、借りる人の返済能力や信用性をきちんと評価し、貸し倒れのリスクを最小限に抑えることを目指しています。