借金があっても住宅ローンは組めますが、事前準備が必要です。
借入額の把握 住宅ローンを組む前に、自分が抱えている借金について詳しく整理する必要があります。
借入元、借入残高、返済ペース、金利、滞納の有無など、借金に関する情報を一つひとつリストアップしましょう。
Excelや紙にまとめるなどして管理してください。
特に、複数の借金を抱えている場合や長期的に返済をしている場合は、自分の債務状況を正確に把握することが難しいかもしれません。
だからこそ、整理をする必要があります。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかもチェックしましょう。
例えば、「貯金で残りの返済額を一括返済すれば完済できる」ということがわかった場合、実際に完済できれば、借金額が減り、住宅ローンの審査に通る可能性も高まります。
その他借入を含めた住宅ローンの返済比率を計算 住宅ローンを考える際には、返済比率を計算することが非常に重要です。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことです。
例えば、年収が500万円で年間の返済額が50万円必要な場合、返済比率は10％になります。
返済比率が低ければ、審査に通る可能性は高くなります。
なぜなら、年収に対して返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなるからです。
住宅ローンの返済負担が大きい場合は、審査で不利になることがあります。
そのため、返済比率を計算し、適切な範囲内に抑えるように心がけましょう。
住宅ローン審査の際には借金を抱えている場合、現在の借金と住宅ローンを合算し、返済比率を計算する必要があります。
計算方法は以下の通りです。
返済比率（％）＝年間のすべての返済額÷年収×100 住宅ローンの審査を受けるためには、借金の存在が関係してきます。
もし借金を抱えている場合、住宅ローンと現在の借金を合算し、返済比率を計算する必要があります。
返済比率の計算式は、年間のすべての返済額を年収で割り、その結果に100を掛けることで求めることができます。
この返済比率を事前に計算しておくことは、住宅ローンを借りる際に自身の返済負担を把握するために非常に重要です。
自分の返済能力を正確に把握することで、将来的な返済計画を立てる上で役立てることができます。
返済計画には十分な準備が必要ですので、ぜひ返済比率を計算してみましょう。