借入があっても住宅ローンは組めます
住宅ローンは、借金があっても組むことができます。
ただし、金融機関によって審査基準は異なるため、借金があることが審査に影響するかどうかは、申し込む金融機関によって異なります。
したがって、借金があるからといって必ずしも住宅ローンが受けられないわけではありません。
そのため、諦める必要はありません。
住宅の購入を検討する際は、まずは審査がどのように行われるのかを理解することが重要です。
事前準備が必要です。
借入額の把握 まず、自分が抱えている借金について詳しく整理しましょう。
借入元や借入残高、返済スケジュール、金利の情報、そして滞納の有無などを把握します。
これらの情報をリストアップし、Excelや紙にまとめましょう。
特に、複数の借金を返済している場合や長期的に返済している場合は、自分の借金状況を正確に把握する必要があります。
整理ができたら、返済可能な借金が残っているかどうかをチェックしてください。
たとえば、貯金を使って借金を一括返済すれば完済できる場合、実際に完済すれば住宅ローンの審査に通りやすくなります。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
その他借入を含めた住宅ローンの返済比率を計算
住宅ローンを考える上で、返済比率は非常に重要です。
返済比率とは、年収に対する年間の返済額の割合を指します。
たとえば、年収500万円で年間50万円の返済が必要な場合、返済比率は10％となります。
返済比率が低いほど、審査に通りやすくなります。
なぜなら、返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなるからです。
そのため、借金を含めた総返済額を計算し、自分の年収と比較して返済比率を把握しましょう。
もし返済比率が高い場合は、返済可能な範囲に抑えるために借金の返済を進めるなどの対策を考える必要があります。